Актуально на: 4 ноября 2025 года
Источники: Земельный кодекс РФ, Постановление Правительства № 335, региональные законы, реестры администраций, Госуслуги
Многодетные семьи имеют конституционное право на бесплатное получение земельного участка — но в 2025 году менее 12% семей доходят до фактического получения. Причина — не в отсутствии земли, а в незнании процедур, ошибках при подаче и неверных ожиданиях.
💡 Кто имеет право на бесплатный земельный участок?
Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, право на бесплатное получение земли имеют семьи, в которых:
Воспитываются трое и более детей до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении),
Все члены семьи граждане РФ,
Семья проживает в регионе не менее 5 лет (требование региональное, не везде),
Ни один из родителей не имеет в собственности земельного участка под ИЖС или ЛПХ.
❗️ Важно:
Право даётся один раз в жизни.
Участок предоставляется в собственность, а не в аренду (с 2020 года по всей РФ).
Размер участка — от 6 до 15 соток, в зависимости от региона.
🗺️ Ситуация по регионам в 2025 году
| Татарстан | ✅ Активная выдача | Участки в черте городов, подведены коммуникации |
| Ростовская область | ✅ Быстрая очередь | 6–10 соток, срок ожидания — до 1 года |
| Ленинградская область | ⚠️ Ограничено | Участки за 50+ км от Петербурга, без коммуникаций |
| Москва | ❌ Не выдают | Вместо земли —выплата 1 млн ₽(по программе «Московская семья») |
| Московская область | ⚠️ Долгая очередь | Более 50 000 семей в списке, срок — 7–10 лет |
| Ставропольский край | ✅ Быстро | Участки в черте посёлков, есть газ и вода |
| Ханты-Мансийский АО | ✅ + компенсация | Дают участок или2 млн ₽на строительство |
🔍 Как проверить очередь в вашем регионе:
Зайдите на сайт администрации → раздел «Многодетным семьям» → «Предоставление земельных участков» → реестр очереди (часто в формате PDF или Excel).
📲 Пошаговая инструкция: как подать заявление в 2025 году
Шаг 1. Убедитесь, что вы соответствуете условиям
Есть удостоверение многодетной семьи
Все дети и родители — граждане РФ
Прописка по одному адресу в регионе ≥ 5 лет (уточните в вашей администрации)
Нет земли в собственности под ИЖС/ЛПХ
Шаг 2. Подайте заявление
Онлайн: через Госуслуги → «Предоставление земельного участка многодетной семье» (доступно не во всех регионах)
Офлайн: в МФЦ или отдел по земельным ресурсам администрации
Шаг 3. Приложите документы:
Паспорта родителей
Свидетельства о рождении всех детей
Удостоверение многодетной семьи
Справка о составе семьи (форма №9)
Справка из Росреестра об отсутствии земли в собственности (выписка ЕГРН)
СНИЛС всех членов семьи
Шаг 4. Получите решение
Срок рассмотрения — до 30 календарных дней
При положительном решении — вас вносят в реестр и ставят в очередь
Вы получаете уведомление с номером в очереди
Шаг 5. Дождитесь предложения
Администрация направит уведомление о готовом участке
Вы вправе отказаться один раз без потери места в очереди
После выбора — подписываете акт выбора и подаёте заявку в Росреестр
Шаг 6. Оформите собственность
Через МФЦ или портал Росреестра
Госпошлина — 0 ₽ для многодетных семей
Срок регистрации — 5–7 рабочих дней
⚠️ Почему отказывают или задерживают?
Неполный пакет документов — особенно часто забывают выписку из ЕГРН.
Прописка менее 5 лет — не во всех регионах, но в МО, ЛО, Краснодарском крае — строго.
Есть земля в собственности, даже если не используется.
Разная регистрация родителей и детей — все должны быть прописаны вместе.
Выбор участка за пределами населённого пункта — в некоторых регионах требуют обязательного подключения к инфраструктуре.
💡 Совет: Если вам отказали — запросите мотивированный отказ в письменной форме. Его можно обжаловать в суде (успешно — в 68% случаев по данным Верховного суда 2024 г.).
💡 Альтернативы, если землю не дают
В регионах с дефицитом земли (Москва, СПб, МО) предусмотрены замещающие меры:
| Москва | Единовременная выплата1 000 000 ₽на улучшение жилищных условий |
| СПб | Сертификат на покупку жилья или приоритет в ипотеке под 1% |
| Московская область | Возможность заменить участок на жилищный сертификат(в отдельных муниципалитетах) |
→ Эти меры не отменяют право на землю, но позволяют получить равноценную поддержку.
❓ Часто задаваемые вопросы
❓ Можно ли продать участок после получения?
Да, через 3–5 лет (в зависимости от региона). Некоторые субъекты вводят ограничение на отчуждение до строительства дома — уточняйте в акте предоставления.
❓ Участок дают только под ИЖС?
В большинстве регионов — да. Но в сельской местности могут предложить ЛПХ (личное подсобное хозяйство), что тоже позволяет строить дом.
❓ Что делать, если участок без воды и газа?
Это нормально. Право на подключение появляется после оформления собственности. Многие семьи подключают скважину и газгольдер самостоятельно.
❓ Могут ли отказать, если есть квартира в собственности?
Нет. Наличие квартиры не влияет на право получения земли.
🔚 Заключение
Бесплатный земельный участок — это реальная возможность построить дом и улучшить условия жизни. Но успех зависит не от «везения», а от:
✅ Правильно собранного пакета документов
✅ Знания региональных особенностей
✅ Готовности участвовать в процедуре выбора
Подавайте заявление уже в этом году — даже если очередь длинная, вы фиксируете своё место. А в некоторых регионах участки выдают уже через 4–6 месяцев.
Информация проверена редакцией Lgoty-Gosuslugi | Обновлено: 4 ноября 2025
